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此次宏观调控，房价不降是不可能的。就像人的正常体温是37度，现在发烧了体温升到41度，却想在41度稳定下来（所谓的“稳定房价”），早晚会烧死。
只要房价不降下来，那就意味目前投资房地产、炒房还是有不正常的极端暴利，稍有放松，房地产的投资就会继续猛增，泡沫就会继续膨胀。那么宏观调控就意味着半途而废，虎头蛇尾，是失败的。
房地产泡沫集中表现就是房价的虚高，房地产投机、投资暴涨的最根本原因就是房价的虚高因而能获得超额暴利，所以，毫无疑问，房价就是此次宏观调控的核心目标！没必要对此遮遮掩掩，欲说还羞。从这个角度看，这与稳定民心无关，从纯粹的经济学原理来讲也必须把房价降下来。
象北京开发商这样联合死扛虚高房价，严重违反《价格法》而订立隐形的价格同盟，买卖僵持，是十分不利于达到宏观调控目标的，也是开发商一厢情愿的一种毫无意义的死扛。
房价不仅要降，而且一定要降到与居民收入相适应，而不是作个样子稍微降一点，特别几个房价虚高严重的城市如上海、杭州、北京等等。因为居民收入水平，也就决定了开发商付出的人工成本，从而间接影响着开发商的利润水平，如果房价严重脱离了居民的收入水平，那就意味着开发商攫取非正常的超额利润，这无疑将会鼓动更多的资本进入房地产，泡沫就会不可遏制的继续恶性膨胀，直到它自己胀破。所以房价不仅要降，而且一定要降到与居民收入相适应。因此房价下降幅度也同样决定着此次宏观调控之效果，决定此次房地产泡沫是否被充分的挤干净。只有泡沫被充分挤掉，房地产今后十年才可能健康、稳定的发展。
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